RÉSUMÉ DE LA RÉUNION DU 1 JUILLET 2009
Le 1er juillet 2009, le complément au diagnostic préparé par le cabinet d’urbanisme a été examiné; le document présenté est consultable ci-après :
En préalable, la situation de la Commune au sein de la Communauté de Communes de l’Aire Cantilienne et du Parc Naturel Oise-Pays de France a été rappelée. Il a été souligné que les documents d’urbanisme devront être compatibles avec la charte du Parc.
1- État initial du site et de l’environnement
· La Commune bénéficie de dessertes routières et ferroviaires satisfaisantes. Ces infrastructures entraînent une servitude de bruit. Six mille véhicules traversent quotidiennement la Commune sans problème majeur de circulation. L’opportunité d’une étude de circulation visant à une meilleure répartition des flux a été soulevée ; elle devrait s’appuyer sur une enquête relative aux provenances/destinations des véhicules. Le Conseil Général sera consulté sur les prévisions de croissance des déplacements.
· Avec les projets de salle de judo/danse et de tennis couvert, l’offre en équipements culturels et sportifs est jugée importante et variée. L’opportunité d’équipement sportif complémentaire ou de terrain multisports a été soulevée. Concernant les équipements scolaires, il faut noter la fermeture d’une classe maternelle en septembre 2009 et vraisemblablement d’une classe élémentaire l’année suivante.
· Au plan de l’environnement naturel, les différentes contraintes écologiques ont été rappelées (ZICO : oiseaux, ZNIEFF : forêt, corridors écologiques, zone Natura 2000 appliquant les directives européennes « Oiseaux » et « Habitats », site classé : forêt du Domaine de Chantilly, site inscrit : ensemble de la Commune) et hiérarchisées. Elles s’appliquent à l’environnement forestier de la zone urbanisée. En conséquence, la zone boisée de la Charmée pénétrant dans le tissu urbain le long de l’allée de la Ménagerie n’a aucune chance d’être ouverte à l’urbanisation.
· L’examen a aussi porté sur la géologie, les risques naturels, la qualité des eaux et de l’air, le climat, etc …
2- Diagnostic socio-économique
· La démographie de Coye-la-Forêt est en croissance depuis 1962. Entre les deux derniers recensements la croissance a été de 6 %. Les tendances sont au vieillissement de la population et à la baisse de la taille des ménages.
· En 2006, sur un total de 1753 logements, il n’y a que 60 résidences secondaires. Les 4 % de logements vacants sont la part incompressible correspondant à la rotation du marché de l’immobilier. La Commune dispose de 12,7 % de logements locatifs aidés dans lesquels la rotation est faible ce qui ne permet pas une réponse rapide aux demandes de logements. 40 % des occupants des résidences principales sont locataires. Tenant compte du pic de construction de logements des années 1997 à 1999, 17 logements par an ont été construits durant les vingt dernières années.
· La population active croît constamment depuis 1990 et le taux de chômage est de 7,8 % de cette population. 63 % des actifs travaillent hors du département et 17 % dans la Commune. La part des cadres et professions intermédiaires avoisine 60 % soit presque le double de la moyenne départementale. Il en résulte un revenu moyen supérieur aux moyennes départementale et nationale.
La prochaine réunion visera à compléter l’évaluation du POS actuel et à engager la discussion sur les perspectives générales en vue de l’établissement du PADD : Projet d'Aménagement et Développement Durable.
